El aire acondicionado es una necesidad en muchas viviendas y edificios en Madrid, especialmente durante los calurosos meses de verano. Sin embargo, a menudo nos encontramos con el problema de dónde colocar la unidad exterior del aire acondicionado de manera que no afecte negativamente a la estética de la fachada del edificio. En este artículo, te explicaremos los factores a tener en cuenta y la normativa aplicable para evitar afecciones estéticas en la fachada por el aire acondicionado en Madrid.
¿Qué distancia debe guardar el aparato de aire acondicionado con respecto a las ventanas de los vecinos?
Antes de elegir el emplazamiento adecuado para la unidad exterior del aire acondicionado, es importante conocer los factores a tener en cuenta y la normativa que regula su ubicación. La unidad exterior está diseñada para resistir las condiciones climáticas adversas, pero es recomendable evitar la incidencia directa del sol y protegerla de la lluvia en la medida de lo posible.
Existen cinco factores esenciales a considerar al buscar el sitio ideal para la colocación de la unidad exterior:
- Espacio al aire libre: La unidad exterior debe colocarse en el exterior de la vivienda para permitir la libre circulación de aire.
- Superficie plana: Es importante garantizar que la unidad exterior se coloque en una superficie plana para evitar vibraciones que puedan afectar al equipo y generar ruidos.
- Espacio exento de la acumulación de aguas: Es recomendable evitar que la unidad exterior se encuentre en un lugar donde pueda acumularse agua, como una terraza con una mala evacuación de aguas pluviales.
- Distancias mínimas: El fabricante suele proporcionar instrucciones precisas sobre las distancias mínimas que deben mantenerse para permitir la libre circulación de aire. En caso de no contar con estas instrucciones, se deben considerar las siguientes distancias mínimas: 10 cm de distancia de la pared en la parte trasera, 60 cm de distancia al frente de la unidad y 60 cm de distancia hasta el techo.
- Accesibilidad: La unidad exterior debe ser accesible para poder garantizar su mantenimiento. Se recomienda preferir terrazas, azoteas o balcones en lugar de colgarla de la fachada, especialmente a gran altura.
En el caso de los pisos, existen diferentes opciones para la colocación de la unidad exterior:
- Fachada del edificio: Es posible superponer la unidad exterior a un soporte y anclarla firmemente al paramento. Sin embargo, es importante informarse sobre la normativa municipal y los estatutos de la comunidad de vecinos, ya que pueden prohibir esta opción. Además, es responsabilidad del propietario vigilar el soporte y su mantenimiento después de los dos años de garantía de la instalación.
- Terraza exterior: Esta es una de las opciones ideales para la colocación de la unidad exterior del aire acondicionado. Es importante conocer las normas municipales y de la finca en el caso de los pisos.
- Galería o terraza cerrada: Este lugar también es adecuado, pero es necesario asegurarse de mantener las ventanas abiertas cuando el aire acondicionado esté funcionando.
- Azotea comunitaria: En muchos edificios donde está prohibido que las unidades externas de aire acondicionado sean visibles en la fachada, se suele habilitar un espacio en la azotea comunitaria.
Normativa aplicable sobre unidades exteriores de aire acondicionado
Es importante informarse sobre las ordenanzas municipales y los estatutos de la comunidad de vecinos en cuanto a la colocación de la unidad exterior de aire acondicionado. El objetivo es mantener la estética en el ámbito urbano y en el propio edificio, así como causar el mínimo de molestias posibles a los vecinos.
En relación a la contaminación acústica, tener en cuenta que los aparatos de aire acondicionado no suelen ser silenciosos. La unidad no puede superar los 55 decibelios durante el día y los 45 decibelios durante la noche, desde las 23:00 hasta las 7:00 horas.
Por otro lado, se deben respetar las distancias mínimas con las ventanas más próximas de los vecinos y con respecto a la acera. Las distancias mínimas son las siguientes: 2,5 metros respecto a la acera, 2,5 metros respecto a las ventanas de pisos superiores y 2 metros respecto a las ventanas situadas a la misma altura que la nuestra.
Tener en cuenta que la instalación del aire acondicionado debe ser realizada por un instalador certificado por la Dirección General de Industria y Minas. Al comprar un aire acondicionado, asegúrate de recibir una factura con el modelo y número de serie, así como un documento que deberá ser cumplimentado por el instalador y remitido al vendedor para su presentación ante los organismos oficiales.
Es fundamental tener en cuenta los factores mencionados y la normativa aplicable al momento de decidir dónde colocar la unidad exterior del aire acondicionado en Madrid. Con un adecuado cumplimiento de la normativa y una correcta instalación, es posible disfrutar de un aire acondicionado eficiente sin afectar negativamente la estética de la fachada del edificio.
¿Dónde puedo encontrar la normativa municipal sobre la colocación de unidades exteriores de aire acondicionado en Madrid?
Puedes consultar la normativa municipal sobre la colocación de unidades exteriores de aire acondicionado en la página web del Ayuntamiento de Madrid o en las oficinas correspondientes.
¿Cuánto tiempo dura la garantía de la instalación del aire acondicionado?
La garantía de la instalación del aire acondicionado suele ser de dos años. Después de este período, es responsabilidad del propietario vigilar el soporte y su mantenimiento.
Tabla de distancias mínimas
| Distancia | Respecto a |
|---|---|
| 2,5 metros | Acera |
| 2,5 metros | Ventanas de pisos superiores |
| 2 metros | Ventanas a la misma altura |
La colocación de la unidad exterior del aire acondicionado en Madrid debe cumplir con la normativa municipal y los estatutos de la comunidad de vecinos para evitar afecciones estéticas en la fachada del edificio. Siguiendo las regulaciones y eligiendo el sitio adecuado, es posible disfrutar de un aire acondicionado eficiente y estéticamente agradable.